Pour un besoin décisionnel urgent, je vous fournirai un rapport sous 48 h pour vous permettre de prendre une bonne décision.

Le coaching Bronze consiste en une analyse rapide d’une opération en contrôlant les informations essentielles : urbanisme, travaux, structure du projet, potentiel du marché et rentabilité.

Il peut aussi bien s’agir d’un projet à venir, que d’un projet en cours.

Exemple : Opération potentielle

Analyse de la structure du projet

Approche du marché pour la revente

Vérification des règles d’urbanisme

Analyse des travaux envisagés

Synthèse financière de l’opération

L’analyse se fait à partir des informations et des documents que vous communiquez à la suite d’un premier entretien téléphonique.

La fourniture de ces éléments est essentielle afin de réaliser une étude globale et pertinente.

Je communique ensuite un rapport avec une synthèse laissant ressortir les points positifs et négatifs, ainsi qu’une liste de points nécessitant une étude plus approfondie.

Pour conclure, je donne un avis avec les points clés et le potentiel de l’opération.

Le coaching s’achèvera par un échange téléphonique pour l’analyse du rapport.

Si vous avez besoin d’une analyse complète et approfondie pour une opération, le coaching Argent est fait pour vous.

Le coaching Argent s’adresse aussi bien à un marchand de biens avant de s’engager dans une opération qu’à celui qui est déjà engagé.

Il répond soit à un besoin d’une vision globale avec un plan d’actions. Soit à la recherche d’un soutien dans des difficultés de mise en œuvre, assortie d’une ligne de conduite.

Exemple : Projet sur un bien immobilier

Etude du prix d’acquisition

Regard sur l’urbanisme et ses conséquences

Etude de marché pour la revente

Analyse des budgets envisagés

Etude de la structure de l’opération

Etude du montage financier

Le coaching se fait à partir des informations et des documents communiqués à la suite d’un premier entretien téléphonique.

Je précise que l’absence de communication des informations ou des documents demandés ne me permettra pas de fournir un rapport complet. Il sera important de bien constituer votre dossier pour que je puisse vous coacher précisément.

Je procéderai à une analyse rigoureuse du dossier, qui nécessite souvent des recherches approfondies : base de données, documents d’urbanisme, etc.

A l’issue de l’étude du dossier, vous recevrez par e-mail sous 7 jours un rapport complet abordant tous les sujets de l’affaire.

Vous aurez un plan d’actions avec les points forts et les points faibles sur votre projet.

Mais ce n’est pas tout, je conclurai le rapport par des propositions d’actions qui peuvent optimiser votre timing et améliorer votre résultat.

Pour votre bonne compréhension, le coaching se clôturera par un entretien téléphonique afin d’échanger sur le contenu de mon rapport.

Un véritable suivi de votre opération de marchand de biens.

Je vous assisterai continuellement sur la totalité du déroulement de votre projet, de l’offre d’achat jusqu’à la dernière revente.

C’est un coaching dans la durée. Il prendra de nombreux mois.

Je serai en permanence à vos cotés pour vous épauler tout au long de votre opération.

Le coaching commencera par l’établissement d’un rapport d’analyse sur votre projet. C’est le coaching Argent.

Il sera accompagné d’un plan d’actions que nous établirons en fonction de vos attentes.

Tous les quinze jours, nous aurons un entretien téléphonique pour faire le point et mettre en place les actions à mener.

A cette issue, je rédigerai un compte rendu avec le plan d’actions que je vous communiquerai par e-mail. Il sera accompagné de l’enregistrement de notre échange. Si besoin, je vous joindrai des outils ou des analyses complémentaires pour vous épauler.

Oui, je précise, j’enregistre tous les entretiens pour être sûr de ne pas oublier un sujet. Cela vous permettra vous aussi de retrouver précisément nos échanges.

Les enregistrements sont privés et ne sont communiqués à personne, à part vous-même. Évidemment, vous pouvez refuser l’enregistrement de vos sessions.

Durant tout le coaching, j’assure un support e-mail illimité. Je répondrai à toutes vos questions sous 48 h (jours ouvrés).

Et en cas d’urgence, vous pourrez me contacter sur mon portable. Je m’engage à vous répondre dans la demi-journée.

Mais ce n’est pas tout, je vous fournirai des outils essentiels pour votre opération : étude de marché, check liste avant acquisition, check liste des actions à mener, planning détaillé de l’opération, compte de résultat, plan de trésorerie, etc.

Bien entendu, ces outils sont compris dans mon coaching et pourront aussi vous resservir sur des opérations futures.

Un suivi de A à Z.

Vous l’avez compris, je suis à vos cotés à tout moment de votre opération.

Je vous aiderai à prendre les bonnes décisions.

Je vous soumettrai des options de mise en place de votre projet comme de son financement.

Je vous suivrai avec un planning mis à jour régulièrement avec tous les points essentiels.

Je vous épaulerai pour les documents d’urbanisme ou la réalisation de travaux.

Je vous assisterai pour la gestion de la commercialisation, jusqu’à la signature du dernier acte authentique de revente.

Je vous fournirai des outils d’analyse et de suivi.

Mes atouts : une vision complète du projet grâce à une compétence transversale. A contrario, les spécialistes n’ont qu’une vision propre à leur discipline. Ils sont évidemment très compétents dans leur domaine, mais ils ne voient pas forcément les conséquences sur la globalité du projet.

Et pas de prise de tête, je peux aussi être faillible sur des points très particuliers. Je vous le dirai, et nous regarderons comment trouver les ressources manquantes.