Le rôle croissant des réseaux dans l’activité de marchand de biensL'activité de marchand de biens est complexe et demande de nombreuses compétences. Même si aujourd'hui plusieurs formations sont disponibles sur internet, voire en présentiel, cela reste de la théorie.Une fois sur le terrain, le marchand de biens se retrouve souvent
Le récit complet de ma plus belle opération, avec 27 ventes actées en seulement deux joursIl y a des opérations qui marquent. Des projets qui laissent une empreinte plus forte que les autres. Des journées que l’on n’oubliera jamais.Pour moi, le Clos des Cimes, c’est tout ça à la fois.À
Cet article est la suite de « Travaux avec maitrise d’œuvre : Tout savoir sur la phase de conception pour un projet réussi ! ».Il s’adresse aux marchands de biens et investisseurs immobiliers souhaitant mener à bien des projets avec travaux de rénovation.Après une conception rigoureuse, l’action sur le terrain devient cruciale.Encore une
En votre qualité de marchands de biens, et vous le savez, les transactions doivent être sécurisées par la signature d’un avant-contrat.Oui, mais voilà, souvent, pour ne pas dire systématiquement, vous ne vous posez même pas la question et c’est votre notaire ou celui du vendeur qui impose un avant-contrat.Alors qu’en
Cet article s’adresse aux marchands de biens et/ou investisseurs immobiliers qui souhaitent mener à bien des projets avec travaux. Comme je le répète souvent, le marchand de biens est un commerçant. Il doit donc avoir recours à des professionnels de la construction pour réaliser des travaux.Confier la conception des travaux
La tentation est grande, et de nombreux marchands de biens promettent aux acquéreurs des travaux de rénovation après leur acquisition.En effet, l’argent de la revente permet de financer les travaux !Sauf que cela s’appelle de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR).Et la VIR est strictement encadrée par le Code de l’habitat
Pour commencer, je vais faire une réponse de Normand : Oui et Non.S’il est évident que l’on fait des économies en ne faisant pas appel à un artisan pour faire les travaux, alors là, oui, on gagne de l’argent.Mais il faut aussi regarder tout ce que cela implique.Si vous passez
J’aime à rappeler que le marchand de biens est un commerçant.Il a donc de la marchandise en stock (oui, un appartement est une marchandise) et doit la revendre au plus vite. Si je rajoute que le stock est généralement financé par des prêts, avec les taux d’intérêts actuels, chaque mois
En fait, je vous cite plus de 100 métiers !Entrer dans le monde du marchand de biens, c’est embrasser un univers où chaque détail compte, où chaque décision peut impacter significativement la réussite d’un projet.Mais, qu’est-ce qui différencie vraiment les projets immobiliers florissants de ceux qui peinent à atteindre leurs objectifs ?La
Quand on me demande quel est mon métier, je dis que je suis un AMDB.Oui, je sais, je l’ai inventé. Mais franchement, je ne sais pas comment définir autrement mon activité.AMBD : Assistance à Marchand De Biens. C’est ce que je fais tous les jours.Je viens épauler les marchands de
Dans le monde complexe et dynamique de l’immobilier, deux figures se distinguent par leur impact et leurs stratégies : les marchands de biens et les investisseurs immobiliers.Tandis que les premiers se concentrent sur des transactions à court terme, cherchant à maximiser les profits par des rénovations et des reventes rapides,
Dans le dédale des transactions immobilières, le droit de préemption urbain se présente souvent comme un défi de taille pour les marchands de biens.Véritable épée de Damoclès, ce droit peut, lorsqu’il est exercé par une commune, transformer une opération immobilière juteuse en un fiasco coûteux.Pourtant, armé de connaissances précises et