Cet article s’adresse aux marchands de biens et/ou investisseurs immobiliers qui souhaitent mener à bien des projets avec travaux. Comme je le répète souvent, le marchand de biens est un commerçant. Il doit donc avoir recours à des professionnels de la construction pour réaliser des travaux.Confier la conception des travaux
La tentation est grande, et de nombreux marchands de biens promettent aux acquéreurs des travaux de rénovation après leur acquisition.En effet, l’argent de la revente permet de financer les travaux !Sauf que cela s’appelle de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR).Et la VIR est strictement encadrée par le Code de l’habitat
Pour commencer, je vais faire une réponse de Normand : Oui et Non.S’il est évident que l’on fait des économies en ne faisant pas appel à un artisan pour faire les travaux, alors là, oui, on gagne de l’argent.Mais il faut aussi regarder tout ce que cela implique.Si vous passez
J’aime à rappeler que le marchand de biens est un commerçant.Il a donc de la marchandise en stock (oui, un appartement est une marchandise) et doit la revendre au plus vite. Si je rajoute que le stock est généralement financé par des prêts, avec les taux d’intérêts actuels, chaque mois